微信支付发布“全国小店烟火计划” 数字化工具推动“地摊经济”提档升级

“人间的烟火,中国的生机。”6月2日,微信支付面向平台超5000万小微商家发布“全国小店烟火计划”,在线下线上一体化、福利补贴、商家教育指南、经营保障支持方面输出四大全新数字化政策,助力小微商家、高效快速走出困境,实现增收。 全国微信支付将持续通


“乱搞、怀孕、腐败、洗钱......”

来源 | 投资家(ID:touzijias)
作者 | 老高

乱搞、怀孕、腐败、洗钱......

 

周末,上海知名房企绿地集团被曝出一大瓜,吓坏整个地产圈。

 

 

一位微博昵称“VS生生不息”的用户发布公开信称,实名举报上市公司绿地控股母公司绿地集团(下称,绿地),京津冀事业部营销管理部总经理陈军。

 

原因是,陈军被指与举报人(信中自称,史睿生)合法妻子张雨婷有不正当男女关系,乱搞致其怀孕,另存挪用公款、洗钱等问题。但也有消息称,真实原因是:史睿生妻子张雨婷在结识陈军后,迅速抛弃了丈夫,才最终引发爆料。

其私下录制的视频音频如下:
 

信中还透露出几个关键细节:

 

1.举报人史睿生是1987年出生,妻子张雨婷是1995年出生;

 

2.举报人贴出的电话录音显示,妻子在事发后说丈夫只是一张“安全牌(备胎)”;

 

3.陈军利用公司可报销公关经费,给张雨婷购买了两个价值万元的奢侈品包,并在其未拿到毕业证的情况下,破例(违规)操作,帮张雨婷办理转正手续;

 

4.“举报人问妻子,陈军确定孩子是他的吗?妻子说确定,3月入职后24小时在一起,一起上班,一起下班,一起吃饭逛街,晚上也在一起。”

 

5.举报信中除了指出张雨婷婚内出轨问题,还指其贪恋钱财,配合陈军挪用公款、洗钱。

 

该消息曝出后不久,在社交平台引起大量关注与转发,并把一切质疑指向绿地。有细心网友指出,绿地的确有个叫“陈军”的高管,身份很不一般,是绿地香港董事局主席。

 

为避免事态进一步恶化影响到股价,绿地于5月16日紧急发布声明表示,绿地集团高管陈军实属躺着中枪,被举报者另有其人。

“我集团近日收到署名为史睿生的举报信件,反映姓名为陈军的相关情况。经初步核实,信中所指陈军非绿地集团高管陈军,而是绿地集团下属京津冀事业部营销部负责人。针对信件反映情况,按照内部规定,正在由我集团京津冀事业部纪检监察部门调查核实中。”

据了解,“涉事男”京津冀事业部营销部负责人陈军,在业内是一个小有名气的人,为绿地集团在京津冀地区业务立下过汗马功劳。素有“救火队员”、“关键先生”的“美称”。

 

本来就萎靡不振的绿地,还没迎来喘息,现在又被员工绿了。

 

 

作为一家全球经营多元化的集团企业,1992年成立,总部设在上海,拥有近30年发展史的绿地,也曾红过。

 

它是中国第一家以房产为主业跻身“世界500强”的企业。

 

绿地的房地产开发项目遍及全国主要省区市,特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先,传说世界十大高楼中有一半是绿地盖的。

 

因此,绿地颇受国际青睐,由于常年在海外投资,美国、澳大利亚尤其钟爱绿地。

 

纽约本世纪以来最大单体项目大西洋广场,洛杉矶中心区大都会项目,悉尼市中心CBD区域的城市综合体及超高层公寓,都是绿地的杰作。

 

除了盖楼,绿地业务广泛,能源、金融、商业、建筑、汽车等均有涉猎。

2015年之前的绿地,在房地产市场意气风发,不仅超越万科成功登顶王座,还拿下上海申花足球队,虽引发球迷不满,但在国内老百姓心中算是树立起良好形象。

 

拿下上海申花,斗志昂扬的绿地同年披露了整体上市重组方案,于2015年在上交所完成A股上市,当天就创造3054亿元市值,排在房地产行业板块首位。

今日汇率(6月28日)

  币种兑换 汇率 币种兑换 汇率 美元买人民币 6.92 人民币买美元 7.07 人民币买老币 1400 老币买人民币 1430 泰铢买人民币 4.34 人民币买泰铢 4.46 美元买老币 9730 老币买美元 9810 美元买泰铢 30.65 泰铢买美元 30.80 泰铢买老币 317.5 老币买泰铢 319.5 广

 

无论是股价,还是业绩,绿地都是名副其实的第一,令同行羡慕不已。

 

绿地集团董事长张玉良当时雄心勃勃的表示,除房产业务外,绿地还要大力发展,大消费、大金融、大基建三块业务。“上市对于绿地是全方位的提高,未来绿地将坚持产融结合,除了实业+金融发展以外,还会与互联网结合起来,走向全球化。”

 

2015年,是绿地股价巅峰时期,一度达到37.55元。可2015年上市之后,绿地对主营业务开始越来越“不重视”,与地产王座彻底挥手告别,甚至跌出一线,不免令人唏嘘。

 

反映绿地疲态的一个例子是,2018年销售业绩。

 

从数据看,3875亿元的销售额,26%增幅并不差,却经不起对比。与楼市排头兵“碧万恒”(碧桂园、万科、恒大)相差甚远,也就刚刚超过人家业绩的一半,被远远甩在身后。

而在业绩预期上,绿地也在反复改口。张玉良曾公开表示,绿地2018年内部地产销售目标为4000亿。可到了2018年10月,绿地又通过官方微信声称,“力争年均销售规模保持在5000亿元以上。最后结果是,2017年、2018年的目标都没有实现。

 

业绩不行,股价自然萎靡。

最近几年,绿地市值一落千丈。截至5月18日收盘,绿地每股报5.6元,总市值仅681亿元,较巅峰时期已蒸发3800亿元。

 

究其原因,与张玉良推崇的“多元化转型”不无关系。

 

 

虽然绿地涉足了看似很赚钱的能源、汽车行业,可这些行业实际毛利率在2%-4%之间,根本没法与毛利率27%的地产相比,金融、酒店即便毛利率较高,却很难做出庞大规模。

 

这一系列动作产生决定了,绿地的估值。毛利率最高的主业发展不起来,副业需要大量资金投入,还不赚钱,导致投资者不得不在资本市场用脚投票。

 

业绩不行,还会催生一个棘手问题出现,负债率。绿地的高负债率格外引人瞩目。

 

长久以来,房企都是习惯用负债来驱动规模,用规模来支撑负债。所以,当房企出现高负债率时,它的规模往往同样在高速增长。简单来说,只要销售额跟的上,高负债也可接受。

 

可绿地存在的尴尬处境是,它的销售规模与“碧万恒”完全没有可比性,可它却拥有房企王者的高负债率。据相关统计数据显示,绿地资产负债率已经创下近5年来新高。2018年,绿地总资产1.04万亿元,总负债9276.2亿元,资产负债率高达89.49%,可谓重债压身。

 

中国楼市已经由过去的增量时代,进入存量时代,多元化转型之路,肯定要走。但要基于主业转型,不能扔掉主业,疯狂发展副业,当副业不行时,又想起来发展主业。

 

其结局,往往会是南辕北辙,顾此失彼。

 

口碑方面,绿地同样如履薄冰。房地产安全问题频发,“石文红事件”,拖欠工程款导致友商停工,子公司被列为失信被执行人,如今又曝出管理人员涉及桃色,被实名举报。

 

钱难赚,深陷多元化转型困局的绿地,还要绿到什么时候?

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